BNG IMMO vous accompagne. De A à Z.
Cinq services intégrés. Un seul interlocuteur. Pas de prestataires à coordonner, pas de chantiers à suivre, pas de factures à chasser. Vous investissez — nous faisons le reste.
De votre premier e-mail à votre premier loyer.
Votre bien gagne sa vie pendant que vous vivez la vôtre.
Palmease est la marque de conciergerie et gestion locative de BNG. Que vous choisissiez la location courte durée, longue durée ou un mix des deux, une seule équipe pilote votre bien : pricing, check-in, ménage, maintenance, reporting. Vous recevez votre loyer net, sans jamais décrocher un téléphone.
Tout ce que vous n'avez pas envie de gérer vous-même.
Conseil & administratif
Titre foncier, change, fiscalité, rapatriement.
Acheter à l'étranger, c'est d'abord comprendre le cadre. Nous vous expliquons, en langue claire, le titre foncier, les démarches auprès de l'Office des Changes, la fiscalité applicable selon votre pays de résidence, les options de rapatriement des loyers ou du prix de revente.
- Accompagnement dossier d'acquisition
- Mise en relation notaire et conseiller fiscal
- Procuration à distance si vous ne pouvez pas vous déplacer
- Traduction et certification des documents
- Suivi des démarches jusqu'au titre foncier
Ameublement & décoration
Pack complet, livré prêt à vivre ou prêt à louer.
Vous ne voulez pas faire la tournée des magasins depuis Paris. Normal. Nous proposons trois packs d'ameublement (Essentiel, Signature, Sur-mesure), livrés avant la remise des clés. À votre arrivée, tout est posé, les draps sont sur les lits, le vin est au frigo.
- Architecte d'intérieur dédié
- 3 niveaux de pack (Essentiel, Signature, Sur-mesure)
- Fournitures du mobilier à la vaisselle
- Mise en scène pour location saisonnière
- Livraison et installation avant remise des clés
Palmease · Location saisonnière
Airbnb, Booking, pricing dynamique, conciergerie 24/7.
Palmease est notre service de conciergerie et de gestion dédié aux courtes durées. Votre bien ne doit pas dormir : nous le commercialisons sur Airbnb, Booking et autres plateformes, avec un pricing ajusté chaque semaine. Arrivées, départs, ménage, maintenance, imprévus — on pilote tout.
- Listing pro sur Airbnb, Booking, VRBO
- Photo pro + copywriting multilingue
- Yield management (pricing ajusté chaque semaine)
- Check-in / check-out, ménage, linge
- Maintenance et astreinte 24/7
- Reporting mensuel + virement net
Palmease · Location longue durée
Recherche locataire, bail, encaissement, suivi.
Pour ceux qui préfèrent la tranquillité du long terme, Palmease trouve un locataire solvable, rédige le bail, encaisse les loyers, gère les éventuels incidents et vous rend des comptes chaque trimestre. Vous recevez votre loyer net, sans gérer un seul appel.
- Recherche et vérification du locataire
- Rédaction du bail
- État des lieux d'entrée et de sortie
- Encaissement et reversement des loyers
- Gestion des incidents techniques
- Renouvellement et indexation du bail
Revente & flipping assisté
Sourcing acheteur, plus-value optimisée, sortie propre.
Un investissement a une fin. Le jour où vous décidez de vendre, nous vous accompagnons sur la stratégie : revalorisation légère si elle accélère la vente, pricing juste, sourcing d'acheteurs depuis notre base internationale. Nous gérons aussi la stratégie fiscale de sortie.
- Stratégie de revente : timing, pricing, positionnement
- Revalorisation légère si elle accélère la vente
- Sourcing d'acheteurs depuis notre base clients
- Gestion des visites et de la négociation
- Coordination notaire, transfert, rapatriement
Avec BNG. Sans BNG.
- Vous coordonnez notaire, banque, Office des Changes
- Vous organisez le chantier à distance ou payez un maître d'œuvre
- Vous cherchez un architecte d'intérieur, un déménageur
- Vous créez vos annonces Airbnb, gérez les check-ins depuis l'étranger
- Vous êtes seul pour la revente, la fiscalité, le rapatriement
- Un interlocuteur unique. Vous signez, on fait.
- Photos de chantier mensuelles, visio si besoin
- Ameublement livré et mis en scène avant votre arrivée
- Palmease active la location dès la remise des clés, loyers sur votre compte
« On n'est venus qu'à la remise des clés. Tout était prêt — la décoration, le linge, la cuisine, les lits faits. On a posé nos valises, plus rien à faire. Aujourd'hui la villa est louée douze semaines par an, ça couvre tout. »