BNG IMMO begeleidt u. Van A tot Z.
Vijf geïntegreerde diensten. Eén aanspreekpunt. Geen leveranciers te coördineren, geen werven op te volgen, geen facturen na te jagen. U investeert — wij doen de rest.
Van uw eerste e-mail tot uw eerste huur.
Uw pand verdient zijn kost terwijl u uw leven leeft.
Palmease is het conciërge- en verhuurmerk van BNG. Of u nu kiest voor seizoensverhuur, langetermijnverhuur of een mix van beide, één team beheert uw pand: pricing, check-in, schoonmaak, onderhoud, rapportage. U ontvangt uw netto huur zonder ooit de telefoon op te nemen.
Alles wat u zelf niet wilt beheren.
Advies & administratie
Eigendomstitel, deviezen, fiscaliteit, repatriëring.
Aankopen in het buitenland begint met het kader begrijpen. Wij leggen u in heldere taal de eigendomstitel uit, de stappen bij de Office des Changes, de fiscaliteit die geldt afhankelijk van uw woonland, en de opties voor het repatriëren van huurinkomsten of de verkoopprijs.
- Begeleiding van het aankoopdossier
- Doorverwijzing naar notaris en fiscaal adviseur
- Volmacht op afstand als u niet kunt reizen
- Vertaling en certificering van documenten
- Opvolging van de stappen tot aan de eigendomstitel
Inrichting & decoratie
Compleet pakket, geleverd klaar om te bewonen of te verhuren.
U wilt geen meubelwinkels afgaan vanuit Parijs. Logisch. Wij bieden drie inrichtingspakketten aan (Essentieel, Signature, Op maat), geleverd vóór de sleuteloverhandiging. Bij uw aankomst staat alles op zijn plaats, de lakens liggen op de bedden, de wijn staat in de koelkast.
- Toegewijde interieurarchitect
- 3 pakketniveaus (Essentieel, Signature, Op maat)
- Alles van meubelen tot servies
- Styling op maat voor seizoensverhuur
- Levering en installatie vóór de sleuteloverhandiging
Palmease · Seizoensverhuur
Airbnb, Booking, dynamische pricing, conciërgerie 24/7.
Palmease is onze conciërge- en beheerservice voor korte verblijven. Uw pand mag niet leeg staan: wij commercialiseren het op Airbnb, Booking en andere platformen, met een prijszetting die wekelijks wordt aangepast. Aankomsten, vertrekken, schoonmaak, onderhoud, onverwachte zaken — wij regelen alles.
- Professionele advertentie op Airbnb, Booking, VRBO
- Profotografie en meertalige copywriting
- Yield management (prijzen wekelijks aangepast)
- Check-in / check-out, schoonmaak, linnengoed
- Onderhoud en 24/7 wachtdienst
- Maandelijkse rapportage en netto uitbetaling
Palmease · Langetermijnverhuur
Huurder zoeken, huurcontract, inning, opvolging.
Voor wie de rust van langetermijnverhuur verkiest, vindt Palmease een solvabele huurder, stelt het huurcontract op, int de huur, behandelt eventuele incidenten en rapporteert elk kwartaal aan u. U ontvangt uw netto huur zonder ooit een telefoontje aan te nemen.
- Zoeken en screenen van de huurder
- Opmaak van het huurcontract
- Plaatsbeschrijving bij in- en uittreding
- Inning en doorstorting van de huur
- Beheer van technische incidenten
- Hernieuwing en indexering van het huurcontract
Doorverkoop & begeleide flipping
Sourcing kopers, geoptimaliseerde meerwaarde, propere uitstap.
Elke investering heeft een einde. De dag dat u beslist te verkopen, begeleiden wij u in de strategie: lichte herwaardering als die de verkoop versnelt, juiste prijszetting, sourcing van kopers uit ons internationaal bestand. Wij beheren ook de fiscale uitstapstrategie.
- Verkoopstrategie: timing, pricing, positionering
- Lichte herwaardering als die de verkoop versnelt
- Sourcing van kopers uit ons klantenbestand
- Beheer van bezichtigingen en onderhandelingen
- Coördinatie notaris, transfer, repatriëring
Met BNG. Zonder BNG.
- U coördineert notaris, bank, Office des Changes
- U organiseert de werf op afstand of betaalt een werfleider
- U zoekt zelf een interieurarchitect, een verhuizer
- U maakt uw Airbnb-advertenties, regelt de check-ins vanuit het buitenland
- U staat er alleen voor bij doorverkoop, fiscaliteit, repatriëring
- Eén aanspreekpunt. U tekent, wij doen.
- Maandelijkse werffoto's, videogesprek indien nodig
- Inrichting geleverd en gestyled vóór uw aankomst
- Palmease activeert de verhuur bij sleuteloverhandiging, huur op uw rekening
« We zijn pas opgedaagd bij de sleuteloverhandiging. Alles was klaar — de inrichting, het linnengoed, de keuken, de bedden opgemaakt. We hebben onze koffers neergezet, niets meer te doen. Vandaag is de villa twaalf weken per jaar verhuurd, dat dekt alles. »