[01]
Begeleiding van A tot Z
Van de zoektocht naar de woning tot de doorverkoop nemen wij alles op ons. U blijft waar u bent.
Vastgoedontwikkelaar in Marrakech
Investeer in vastgoed in Marrakech.
Vastgoedontwikkelaar in Marrakech. Wij ontwerpen, leveren, meubileren, verhuren en verkopen uw woning door — u hoeft alleen maar de deur te openen.
Waarom BNG
300 investeerders, 5 lopende projecten, 517 woningen op komst. Eén methode.
[01]
Begeleiding van A tot Z
Van de zoektocht naar de woning tot de doorverkoop nemen wij alles op ons. U blijft waar u bent.
[02]
Kwaliteit afgeleverd
Vijf lopende projecten, 517 woningen die uit de grond rijzen, werven gevolgd door een team van dertig. Wat we leveren, dragen we ook.
[03]
Internationale standaarden
Architectuur, afwerking, dienstverlening. Wij werken op het kwaliteitsniveau dat u thuis gewend bent — niet dat van elders.
[04]
Financiële transparantie
Heldere betalingsplannen in schijven. Geen verborgen kosten. De rendementscijfers delen we in een privégesprek.
[05]
Lokale aanwezigheid, internationaal luisterend oor
Onze teams zitten in Marrakech. Uw aanspreekpunten spreken uw taal. Wij begrijpen het traject vanuit Brussel, Parijs, Amsterdam of Casablanca.
[01]
Begeleiding van A tot Z
Van de zoektocht naar de woning tot de doorverkoop nemen wij alles op ons. U blijft waar u bent.
[02]
Kwaliteit afgeleverd
Vijf lopende projecten, 517 woningen die uit de grond rijzen, werven gevolgd door een team van dertig. Wat we leveren, dragen we ook.
[03]
Internationale standaarden
Architectuur, afwerking, dienstverlening. Wij werken op het kwaliteitsniveau dat u thuis gewend bent — niet dat van elders.
[04]
Financiële transparantie
Heldere betalingsplannen in schijven. Geen verborgen kosten. De rendementscijfers delen we in een privégesprek.
[05]
Lokale aanwezigheid, internationaal luisterend oor
Onze teams zitten in Marrakech. Uw aanspreekpunten spreken uw taal. Wij begrijpen het traject vanuit Brussel, Parijs, Amsterdam of Casablanca.
Onze projecten
In de verkoop. In Marrakech.
Villa's, appartementen, percelen. Allemaal bedoeld om te bewonen, te verhuren of door te geven.
IN DE VERKOOP
Jardin d'Alma
KM3 Route d'OurikaBedacht voor families die graag samenkomen zonder elkaar voor de voeten te lopen.
88 familievilla's·Oplevering zomer 2028
IN DE VERKOOP
M Resort
PalmeraieEen residentieel resort tegen de palmeraie aan. Rust, water, schaduw.
Uitzonderlijke villa's·Oplevering 2026
IN DE VERKOOP
Émeraude 3 · M Avenue
Grand Hivernage142 appartementen in het hart van Grand Hivernage. Op twee passen van M Avenue.
Hoogwaardige appartementen·Oplevering 24 maanden
IN DE VERKOOP
Naïa Hills
Route d'Amizmiz79 bouwkavels in een beveiligde residentie. Padel, outdoor fitness, speeltuin, aangelegde groenzones.
79 getitelde percelen · 500 tot 771 m²·Oplevering juli 2027
IN DE VERKOOP
Ayline Garden
Achter Jardin d'AlmaLaatste beschikbaarheid. 500 m², getiteld, bouwklaar gemaakt, klaar om te bouwen.
Getitelde percelen·Oplevering juni 2026
IN DE VERKOOP
Elyazia
Route de CasablancaVan studio tot duplex met zicht op de Atlas. Groot zwembad, fitness op het rooftop, beveiligde parking, 24/7 bewaking.
Studio's · 2 slpk · duplex·Oplevering 2027
IN DE VERKOOP
Jardin d'Alma
KM3 Route d'OurikaBedacht voor families die graag samenkomen zonder elkaar voor de voeten te lopen.
88 familievilla's·Oplevering zomer 2028
IN DE VERKOOP
M Resort
PalmeraieEen residentieel resort tegen de palmeraie aan. Rust, water, schaduw.
Uitzonderlijke villa's·Oplevering 2026
IN DE VERKOOP
Émeraude 3 · M Avenue
Grand Hivernage142 appartementen in het hart van Grand Hivernage. Op twee passen van M Avenue.
Hoogwaardige appartementen·Oplevering 24 maanden
IN DE VERKOOP
Naïa Hills
Route d'Amizmiz79 bouwkavels in een beveiligde residentie. Padel, outdoor fitness, speeltuin, aangelegde groenzones.
79 getitelde percelen · 500 tot 771 m²·Oplevering juli 2027
IN DE VERKOOP
Ayline Garden
Achter Jardin d'AlmaLaatste beschikbaarheid. 500 m², getiteld, bouwklaar gemaakt, klaar om te bouwen.
Getitelde percelen·Oplevering juni 2026
IN DE VERKOOP
Elyazia
Route de CasablancaVan studio tot duplex met zicht op de Atlas. Groot zwembad, fitness op het rooftop, beveiligde parking, 24/7 bewaking.
Studio's · 2 slpk · duplex·Oplevering 2027
De markt van Marrakech
De cijfers die de opportuniteit duidelijk maken.
Bronnen: Mubawab · Jaarrapport 2024, Marokkaans Nationaal Toerismebureau, beheerde portefeuille Palmease.
+42 %
Meer kopers per maand voor appartementen
Marrakech zag de vraag naar appartementen in 2024 twee keer zo snel groeien als het nationale gemiddelde (Mubawab). In de praktijk: een goed gelegen woning blijft niet lang op de markt.
+20 %
Vraag naar villa's stijgt, terwijl het aanbod daalt
Meer kopers, minder nieuwe villa's: de vraag steeg met 20 % in 2024 terwijl het aanbod daalde. Het resultaat — prijzen stijgen, huurprijzen houden stand, en elke villa vindt een koper.
Vraagontwikkeling · 2024 vs 2023
Marrakech, in een klasse apart.
Marrakech
+42%
Agadir
+28%
Tanger
+18%
Casablanca
+9%
Rabat
+2%
Marrakech tekende in 2024 de sterkste groei in vastgoedvraag van Marokko op. Het aanbod daalt intussen in alle grote steden — de prijzen volgen.
Toerisme
De huurvraag wordt gedragen door een echte stroom.
3M+
Bezoekers / jaar in Marrakech
Verlengd seizoen okt → jun
9 maanden
hoogseizoen voor verhuur
Bezetting 55–70%
300+
Tevreden investeerders bij BNG
Actieve Palmease-portefeuille
Kopen met BNG
Koop met vertrouwen. Stap als winnaar weg.
Een adres dat waarde wint
Al onze projecten liggen op minder dan 15 minuten van de luchthaven, het centrum of de grote wegen. De locatie kiezen we vóór de grond.
De prijs houdt stand, zonder verrassingen
De prijs per m² is afgekaderd, gemotiveerd, vergelijkbaar. Geen verborgen marges, geen plotse herwaardering. Je betaalt de echte waarde van het pand.
Afwerkingen die meegaan
Marmer, massief hout, kwaliteitskranen, domotica standaard. Afwerkingen die blijven — één voor één gekozen, geleverd zonder bijwerk.
Waarom Marrakech
De acht vragen die we krijgen vóór elke investering.
Waarom trekt Marrakech zoveel investeerders aan?+
De vastgoedvraag in Marrakech sprong in één jaar met 42 % omhoog op appartementen (bron Mubawab 2024) — een nationaal record vóór Casablanca, Rabat en Tanger. Het aanbod daalt intussen. Deze structurele kloof trekt de prijzen omhoog op een markt die ondergewaardeerd blijft.
Draagt het toerisme de waarde van het vastgoed echt?+
Meer dan 3 miljoen bezoekers per jaar, een verlengd seizoen van oktober tot juni, een Airbnb-bezetting tussen 55 en 70 % voor een goed gepositioneerde woning. Toerisme is geen modeverschijnsel: het ondersteunt de huurvraag en de meerwaarde op lange termijn.
Heeft de stad nog groeimarge?+
De vraag naar appartementen in Marrakech groeide in 2024 twee keer zo snel als het aanbod. Wanneer de vraag explodeert en het aanbod schaars wordt, is de inhaalbeweging mechanisch — een kwestie van tijd, geen hypothese. Wij geven de actuele prijsvorken per project in een privégesprek.
Welke levenskwaliteit vindt men er?+
Mild klimaat 9 maanden per jaar, een omgeving die zowel stedelijk is als open op de palmeraie en de Atlas, internationale scholen, golf, gastronomie, een rijk cultureel leven. Veel van onze klanten beginnen met huren — en eindigen met 3 tot 6 maanden per jaar hier door te brengen.
Is de stad rustig en veilig?+
Ja. De residentiële topwijken (Palmeraie, Hivernage, Route d'Ourika, de heuvels) zijn structureel rustig, met 24/7 bewaking en gesloten residenties. De criminaliteitsgraad ligt er laag, en buitenlandse investeerders die er al jaren wonen bevestigen dit.
Volgen de infrastructuren?+
Luchthaven Marrakech-Ménara is gemoderniseerd en uitgebreid, hogesnelheidstreinprojecten op middellange termijn, nieuwe wegenassen, M Avenue, museum, renovatie van de medina. Elke nieuwe voorziening duwt de waarde van het omliggende vastgoed omhoog — een gedocumenteerde positieve spiraal.
Is Marokko stabiel op lange termijn?+
Politieke stabiliteit, stabiele munt, belastingverdragen ondertekend met Frankrijk, België, Nederland (geen dubbele belasting). De Wereldbank rangschikt Marokko in de Afrikaanse top 3 voor het ondernemingsklimaat. Het is een land waarin men op lange termijn kan plannen.
Welk huurrendement kan men beogen?+
Op onze door Palmease beheerde portefeuille schommelen de netto rendementen op kortetermijnverhuur tussen 6 en 9 %, met een mediaan rond 7,5 %. Langetermijnverhuur levert 5 tot 7 % op met nagenoeg geen volatiliteit. Geen enkele grote Europese metropool biedt deze cijfers vandaag.
De levensstijl
Wat je wint. Elke dag.
Onze begeleiding
Van A tot Z. Rond één enkel aanspreekpunt.
In het centrum, uw project. Daaromheen zes bouwstenen die op het juiste moment activeren — van het administratieve papierwerk tot de doorverkoop, via meubilering, korte- of langetermijnverhuur via Palmease, en werfopvolging. Vanuit Amsterdam, Brussel, Parijs, Dubai of Casablanca hoeft u maar één contact te onthouden.
Advies & administratie
Meubilering & decoratie
Kortetermijnverhuur
Langetermijnverhuur
Doorverkoop & flipping
Werfopvolging
Advies & administratie
Meubilering & decoratie
Kortetermijnverhuur
Langetermijnverhuur
Doorverkoop & flipping
Werfopvolging
BNG
IMMO
Uw enige aanspreekpunt
Oprichter
Sofien BNG
Woord van de oprichter
« Wat we in Marrakech bouwen, bouwen we om te blijven. Voor onze klanten die van ver komen, voor hun families, voor het vertrouwen dat ze ons geven. Mijn wens is eenvoudig: dat elke investeerder die onze deur binnenstapt er rustiger uitkomt dan hij binnenkwam. »
Sofien BNG·Oprichter van BNG IMMO
Een dag hier
Zeven uur. Het licht valt door de raampartij.
U stapt op blote voeten op het terras.
De Atlas, in de verte. De stilte van de palmeraie.
Een koffie op warme steen.
Die ochtend, voor het eerst sinds lang, hoeft u niets te doen. Alleen er zijn.
BNG op Instagram
Onze nieuwste reels. Op video, live.
Getuigenissen
Ze hebben met ons geïnvesteerd. Ze vertellen het beter dan wij.
300
tevreden investeerders
« Ik heb een woning op plan gekocht via BNG Immo. Veel dank aan het hele team, en in het bijzonder aan Yassine, voor zijn hulp en waardevolle adviezen. Projecten op plan zijn toegankelijk voor jongeren en laten je echte levensdoelen stellen. Bedankt BNG Immo! ✨ »
Sana
Google review · Met Yassine
« Zeer goede ervaring met Yassine van BNG IMMO. Serieus, snel, zeer professioneel — luisterend van begin tot einde, goede adviezen en een echte opvolging van het dossier. Je voelt iemand die betrokken en betrouwbaar is. Ik beveel BNG IMMO met gesloten ogen aan 👍 »
Yassine Bourouaisse
Google review · Met Yassine
« Een zeer warm onthaal. Veel professionalisme. Een grote dank aan het BNG immo-team, in het bijzonder aan Lamine. »
Hamza Moujane
Google review · Met Lamine
« Een eerlijke, serieuze, professionele en transparante ontwikkelaar. Ik beveel hen aan in Marrakech. »
Bastien
Google review · BNG IMMO
« Ik heb een woning op plan gekocht via BNG Immo. Veel dank aan het hele team, en in het bijzonder aan Yassine, voor zijn hulp en waardevolle adviezen. Projecten op plan zijn toegankelijk voor jongeren en laten je echte levensdoelen stellen. Bedankt BNG Immo! ✨ »
Sana
Google review · Met Yassine
« Zeer goede ervaring met Yassine van BNG IMMO. Serieus, snel, zeer professioneel — luisterend van begin tot einde, goede adviezen en een echte opvolging van het dossier. Je voelt iemand die betrokken en betrouwbaar is. Ik beveel BNG IMMO met gesloten ogen aan 👍 »
Yassine Bourouaisse
Google review · Met Yassine
« Een zeer warm onthaal. Veel professionalisme. Een grote dank aan het BNG immo-team, in het bijzonder aan Lamine. »
Hamza Moujane
Google review · Met Lamine
« Een eerlijke, serieuze, professionele en transparante ontwikkelaar. Ik beveel hen aan in Marrakech. »
Bastien
Google review · BNG IMMO
« Zeer positieve recensie voor BNG IMMO, en in het bijzonder voor Yassine — onberispelijk van begin tot einde. Altijd beschikbaar, professioneel, vriendelijk, attent. Hij maakte het hele proces eenvoudig en geruststellend. Een zeldzame parel. Ik beveel zonder aarzelen aan. »
Jaouad Lakhal
Google review · Met Yassine
« Beste aankoop van mijn leven, super rendabel. Bedankt. »
Light On
Google review · Recent
« We zijn met Fati in zee gegaan voor een vastgoedinvestering in Marrakech, en alles loopt prima. Heel professioneel, aangenaam en altijd beschikbaar — ze heeft ons echt goed begeleid bij de keuze van het lot, en de tijd genomen om te begrijpen wat we zochten. We bevelen haar zonder aarzelen aan! »
Hind M.
Google review · Met Fati
« Zeer positieve recensie voor BNG IMMO, en in het bijzonder voor Yassine — onberispelijk van begin tot einde. Altijd beschikbaar, professioneel, vriendelijk, attent. Hij maakte het hele proces eenvoudig en geruststellend. Een zeldzame parel. Ik beveel zonder aarzelen aan. »
Jaouad Lakhal
Google review · Met Yassine
« Beste aankoop van mijn leven, super rendabel. Bedankt. »
Light On
Google review · Recent
« We zijn met Fati in zee gegaan voor een vastgoedinvestering in Marrakech, en alles loopt prima. Heel professioneel, aangenaam en altijd beschikbaar — ze heeft ons echt goed begeleid bij de keuze van het lot, en de tijd genomen om te begrijpen wat we zochten. We bevelen haar zonder aarzelen aan! »
Hind M.
Google review · Met Fati
« Zeer goede ervaring met BNG. Een grote dank aan Inès, die mijn dossier met veel professionalisme heeft beheerd — vriendelijk, attent, geduldig. Haar beschikbaarheid en geruststellende aanpak hebben echt het verschil gemaakt. Ik beveel zonder aarzelen aan. »
Zineb Soussi
Google review · Met Inès
« Zeer professioneel team. Ik beveel dit vastgoedkantoor aan. »
Omar Twix
Google review · Local Guide
« Uitstekende ervaring met BNG IMMO! Het team was behulpzaam, snel en heeft het hele proces vereenvoudigd. Sterk aanbevolen! »
Hind Ess.
Google review · BNG IMMO
« Zeer goede ervaring met BNG. Een grote dank aan Inès, die mijn dossier met veel professionalisme heeft beheerd — vriendelijk, attent, geduldig. Haar beschikbaarheid en geruststellende aanpak hebben echt het verschil gemaakt. Ik beveel zonder aarzelen aan. »
Zineb Soussi
Google review · Met Inès
« Zeer professioneel team. Ik beveel dit vastgoedkantoor aan. »
Omar Twix
Google review · Local Guide
« Uitstekende ervaring met BNG IMMO! Het team was behulpzaam, snel en heeft het hele proces vereenvoudigd. Sterk aanbevolen! »
Hind Ess.
Google review · BNG IMMO
Laten we praten
Dertig minuten. Geen seconde meer.
U vertelt ons wat u zoekt. Wij vertellen u wat we kunnen doen. Zonder verbintenis, zonder opdringerige verkoper.