Devenez partenaire BNG IMMO.

Vous connaissez des clients qui rêvent d'un bien à Marrakech. Nous construisons ces biens. Entre les deux, il manquait un pont clair, rémunérateur et protégé — c'est exactement ce que ce guide décrit.

Ce guide s'adresse à vous si vous êtes agence immobilière ou agent indépendant, au Maroc ou à l'étranger, et que vous voulez ajouter à votre offre des programmes neufs sur plan sans devenir promoteur. Vous apportez le client et le conseil ; nous apportons les biens, le foncier, le juridique, le suivi de chantier — et un outil qui rend votre travail simple et votre commission garantie.

Avant de parler outil et commissions, une question de fond : pourquoi revendre du BNG est-il une bonne affaire pour vous, précisément ?

Revendre nos programmes, c'est vendre un produit rare sur un marché qui manque de biens — avec la marque d'un promoteur derrière vous et aucune des charges qui pèsent sur lui.

Un marché tendu : plus d'acheteurs que de biens

La demande de logements neufs à Marrakech ne faiblit pas, et l'offre de qualité sur les bons emplacements reste limitée. C'est le contexte idéal pour un vendeur : vous ne poussez pas un produit qui peine à trouver preneur, vous répondez à une demande réelle. En 2024, le bilan immobilier marocain a confirmé une demande nettement orientée à la hausse, Marrakech en tête des villes les plus recherchées.

SourceMubawab — Bilan immobilier Maroc 2024 ; HCP (démographie et urbanisation) ; DEPF, note de conjoncture sectorielle.

Vous vendez la partie noble, nous portons la lourde

Être promoteur, c'est immobiliser des millions, gérer un chantier, porter un risque juridique et foncier. Être partenaire, c'est l'inverse : vous gardez la relation client et le conseil — la partie que vous maîtrisez — pendant que nous portons tout ce qui coûte cher et prend du temps.

• ✓Aucun stock, aucune avance. Vous ne financez rien : vous présentez des biens déjà en commercialisation.
• ✓Aucune structure sur place. Pas besoin de bureau à Marrakech ni d'équipe technique : nos programmes et notre back-office sont l'infrastructure.
• ✓La crédibilité d'un promoteur établi. Vous vendez sous une marque connue, avec titre foncier, plans de paiement et livraison encadrés.
• ✓Un revenu qui s'ajoute au vôtre. Le partenariat complète votre activité existante — il ne la remplace pas et ne vous engage à aucun exclusif.

L'opportunité est là. Reste à choisir la bonne porte d'entrée : rejoindre en tant qu'agence, ou en tant qu'agent indépendant ?

On rejoint le réseau de deux façons. Un seul et même outil, un seul et même cœur de règles — mais un parcours adapté à qui vous êtes. Le choix se fait dès la première étape de l'inscription.

Vous voyez quelle porte est la vôtre. Vient la vraie question, celle qui décide tout : combien, et quand, êtes-vous payé ?

Pas de zone grise. Votre commission est un pourcentage du prix de vente, connu d'avance, calculé automatiquement, et débloqué dès que la vente est réellement sécurisée.

Le barème : un taux fixe, affiché

Chaque partenaire a un taux de commission clair. Par défaut, 3 % pour une agence et 2 % pour un agent indépendant, appliqués au prix de vente du lot (après remise éventuelle). Ce taux est fixé à votre compte — vous n'avez pas à le négocier lot par lot, et il peut être révisé à la hausse selon votre volume.

Le déclenchement : à 30 % des fonds encaissés

Une commission n'attend pas la fin du chantier pour tomber. Elle est débloquée dès que BNG a encaissé 30 % du prix auprès de l'acheteur — c'est-à-dire une fois la vente vraiment engagée, apport versé. Vous êtes payé tôt dans le cycle, pas à la livraison.

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   Vous inscrivez le client — Le prospect entre dans votre pipeline, horodaté à votre nom. Il vous appartient (voir chapitre suivant).
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   La vente se signe — Le client réserve son lot au prix promoteur. Votre commission est calculée automatiquement selon votre barème.
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   BNG encaisse 30 % — Dès que l'apport de 30 % est reçu, votre commission est débloquée et une notification vous prévient.
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   Vous facturez, on vous vire — Vous générez votre facture depuis l'outil, BNG procède au règlement, et le justificatif reste dans votre espace.

Ce que ça représente, en chiffres

Prenons trois lots réels de nos programmes en commercialisation, au barème agence (3 %). Les mêmes ventes rapporteraient 2 % à un agent indépendant — les deux colonnes sont indiquées.

SourcePrix issus de nos programmes en commercialisation (lots réels, données illustratives). Montants en MAD, hors remises éventuelles. Barème par défaut ; taux exact fixé à votre compte partenaire.

Le revenu est clair. Mais une inquiétude légitime demeure chez tout apporteur d'affaires : et si on me « volait » mon client ? On l'a réglée à la racine.

La peur numéro un d'un apporteur d'affaires : présenter un client, puis le voir traité en direct sans être payé. Chez BNG, l'attribution ne dépend de la bonne volonté de personne — elle est tranchée par un horodatage que personne ne peut modifier.

L'antériorité : le premier qui inscrit, gagne

Dès que vous inscrivez un prospect, notre serveur enregistre la date et l'heure exactes de la revendication. Cet horodatage est posé côté serveur : il ne peut pas être antidaté, ni par vous, ni par personne. Si le même client apparaît plus tard par un autre canal, c'est votre date, plus ancienne, qui l'emporte.

Et si le client existe déjà des deux côtés ?

Le rapprochement se fait sur le numéro de téléphone (normalisé automatiquement). Quand un prospect que vous avez inscrit correspond à un contact arrivé en direct chez BNG, une vue de contrôle affiche les deux dates côte à côte. Le verdict est mécanique : l'antériorité revient à celui qui a inscrit en premier.

Vos leads sont à l'abri. Reste à savoir avec quoi, concrètement, vous allez les convaincre : que met BNG entre vos mains pour vendre ?

Vous ne rejoignez pas un simple programme d'apport d'affaires : vous recevez un véritable poste de travail commercial. Voici, un par un, les outils qui vous sont ouverts dès votre activation.

Des fiches projets complètes — la même source que nos équipes

Chaque programme est documenté de A à Z : chiffres clés, points forts, profil d'acheteur idéal, caractéristiques de construction, localisation et distances, plans de paiement, table des lots avec surfaces, prix et disponibilité, stratégies de vente, projection locative, documents et galerie — jusqu'à la visite 3D. Vous vendez avec les vrais chiffres, pas avec une plaquette approximative.

app.bngimmo.com/externe/projets/emeraude-3

Émeraude 3 · M Avenue

Grand Hivernage · Marrakech

Sur plan

1,64 M

Ticket d'entrée

~24 mois

Livraison

30/30/30/10

Paiement

AperçuCaractéristiquesPlans de paiementLotsBancaireGalerie3D

Lot	Surface	Prix	Statut
C20 · T3	64 m²	1 645 000	Dispo
C18 · T2	48 m²	1 280 000	Dispo
B12 · T3	66 m²	1 690 000	Vendu

Un outil de projection pour convaincre vos clients

Pour transformer l'intérêt en décision, vous générez en quelques clics un document d'analyse chiffré pour votre client — coût d'entrée, valorisation, plus-value nette projetée — exportable en PDF ou Word, en plusieurs langues. Le document reste rattaché à la fiche du client, pour garder une trace de ce que vous avez envoyé, et à qui.

Un créateur de facture, et un suivi d'encaissement

Quand la vente est faite, vous n'ouvrez pas un tableur : vous choisissez le lot, le taux se remplit selon votre barème, la commission se calcule, et un aperçu de facture se construit en direct à droite de l'écran. Vous joignez vos preuves, vous générez le PDF légal (adapté société ou personne physique), et le suivi de paiement est visible à tout moment.

La formation, les notifications, et plus encore

• ✓Formation intégrée — accédez aux ressources pour maîtriser les programmes, les arguments et le parcours d'achat.
• ✓Notifications automatiques — fonds reçus, commission débloquée, virement effectué : vous êtes prévenu à chaque étape, sans relancer personne.
• ✓Multi-pays — le module gère plusieurs pays et devises (Maroc, France, Belgique, Suisse, Luxembourg) : facturation et identifiants légaux s'adaptent au vôtre.
• ✓Annuaire de vos contacts — retrouvez chaque prospect, son antériorité, les documents envoyés, et relancez d'un clic (appel, e-mail).
• ✓Un mode démo public — testez tout l'espace, avec des données fictives, avant même de créer votre compte.

Vous savez tout ce qui vous attend. Le mieux, maintenant, c'est de le voir en images, écran par écran.

Assez de descriptions — voici l'espace tel que vous l'utiliserez. Chaque écran ci-dessous est une fonctionnalité réelle du module partenaire BNG.

Votre tableau de bord

L'écran d'accueil résume l'essentiel : prospects actifs, réservations, commissions dues et encaissé sur l'année. En dessous, la liste de vos commissions, chacune avec son statut — facturée, fonds reçus, payée.

Vous êtes prévenu, jamais dans le flou

Les notifications suivent votre argent en temps réel. Le jour où BNG encaisse les 30 %, vous le savez ; le jour où le virement part, vous avez le justificatif.

L'inscription, en une minute

Créer votre compte commence par une seule question — agence ou indépendant — puis quelques informations. Votre compte passe ensuite en validation avant activation. Simple, rapide, cadré.

app.bngimmo.com/externe/inscription

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Vendez nos programmes. Nous gérons le reste.

Vous êtes ?

Agence immobilière

Équipe d'agents · gestion multi-collaborateurs

Agent indépendant

Vous seul · facturation personne physique

Créer mon compte partenaire

Vous avez vu l'outil. Chiffrons maintenant ce qu'un partenaire actif peut en tirer : trois ventes, un trimestre, combien ?

Projetons une agence partenaire, barème 3 %, qui conclut trois ventes sur un trimestre à partir de son réseau existant. Sans avance, sans logistique. Voici ce que ça donne, ligne par ligne.

SourceLots réels de nos programmes ; montants illustratifs en MAD, hors remises. Barème agence par défaut.

Le détail des trois ventes

Ce qu'il a fallu, ce qu'il n'a pas fallu

Le potentiel est chiffré. Passons au concret : comment devient-on partenaire, étape par étape ?

De la première inscription à votre première commission, le parcours est court et balisé. Voici exactement ce qui vous attend.

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   1. Inscrivez-vous — Sur la page d'inscription, choisissez votre profil — agence ou agent indépendant — et renseignez vos informations. Comptez une minute.
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   2. Validation (KYC) — Votre compte passe en vérification : nous confirmons votre identité et, pour une agence, votre structure. C'est ce qui garantit un réseau sérieux, où chacun est identifié.
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   3. Activation & découverte — Une fois validé, votre espace s'ouvre : fiches projets, formation, pipeline, créateur de facture. Vous pouvez explorer, et inviter vos agents si vous êtes une agence.
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   4. Vendez & facturez — Inscrivez vos clients (ils sont protégés dès la seconde), accompagnez la vente, et générez votre facture dès que les 30 % sont encaissés. Nous réglons, le justificatif reste dans votre espace.

Ce dont vous aurez besoin pour l'inscription

Les partenaires qui réussissent partagent les mêmes réflexes — et évitent les mêmes pièges. Voici ce que l'expérience nous a appris.

Les réflexes gagnants

• ✓Inscrire tôt, inscrire tout. Dès qu'un client montre de l'intérêt, enregistrez-le : c'est votre antériorité, donc votre protection. Un client non inscrit est un client non protégé.
• ✓Vendre avec les vrais chiffres. Utilisez les fiches projets et l'outil de projection : un client convaincu par des données précises signe plus vite et se rétracte moins.
• ✓Soigner le suivi. Un pipeline tenu à jour et des relances au bon moment font la différence entre un prospect tiède et une vente signée.
• ✓Jouer la transparence. Présentez le plan de paiement, la fiscalité et la livraison honnêtement. La confiance est votre meilleur argument de revente.

Les erreurs à éviter

Vous avez la méthode. Reste l'essentiel pratique : la check-list, le vocabulaire et les conditions, au clair.

A. Check-list avant de vous lancer

• ✓J'ai choisi mon profil : agence (3 %) ou agent indépendant (2 %).
• ✓J'ai préparé mes informations d'inscription (identité / société, identifiants légaux, RIB).
• ✓J'ai compris que la commission se débloque à 30 % des fonds encaissés.
• ✓Je sais que j'inscris chaque client dès le premier contact pour protéger mon antériorité.
• ✓J'ai parcouru le mode démo pour connaître l'outil avant de vendre.
• ✓J'ai repéré les 2 ou 3 programmes les mieux adaptés à mon réseau.

B. Glossaire

Partenaire (externe)

Agence ou agent indépendant qui revend les programmes BNG IMMO et est rémunéré à la commission, sans porter le risque de promoteur.

Antériorité

L'horodatage serveur qui prouve qui a inscrit un client en premier. Il est immuable et tranche toute attribution.

Claim / inscription

L'action d'enregistrer un prospect dans votre pipeline. Elle pose votre antériorité sur ce client.

Collision

Situation où un même client existe côté partenaire et côté BNG direct. La vue de contrôle compare les deux dates ; l'antériorité l'emporte.

Barème

Votre taux de commission fixe (3 % agence / 2 % indépendant par défaut), appliqué au prix de vente du lot.

Déclenchement (30 %)

La commission est débloquée quand BNG a encaissé 30 % du prix auprès de l'acheteur — la vente est alors sécurisée.

KYC

La validation d'identité (et de structure pour une agence) avant l'activation du compte. Elle garantit un réseau sérieux.

Pipeline

Votre tableau de bord de vente par étapes (nouveau, contacté, visite, réservé), où chaque lead est suivi et horodaté.

Fiche projet

La documentation complète d'un programme (chiffres, lots, plans de paiement, 3D) — la même source que les équipes BNG.

Projection

Le document d'analyse chiffré que vous générez pour un client, exportable et multilingue.

C. Conditions & avertissement

Le partenariat est ouvert aux agences immobilières et agents indépendants, au Maroc et à l'étranger, sous réserve de validation (KYC). L'inscription est gratuite et sans exclusivité. Le barème par défaut (3 % agence / 2 % indépendant) et le déclenchement à 30 % des fonds encaissés sont les règles standard du module ; le taux exact et d'éventuelles conditions sont fixés à votre compte et confirmés par BNG.

SourceMécanique et barème : module « Partenaires » BNG (app.bngimmo.com/externe). Marché : Mubawab — Bilan immobilier Maroc 2024 ; HCP ; DEPF. Prix des lots : programmes en commercialisation BNG IMMO.